IQ BAUSTRATEGEN

Die IQ BAUSTRATEGEN sind spezialisiert auf das Baumanagement im Hochbau, speziell die Leistungsphasen 6 bis 8 HOAI und Leistungen der Projektsteuerung nach AHO. Seit zehn Jahren übernehmen wir für Projektentwickler, Bauträger, private und institutionelle Investoren sowie Architekturbüros die Aufgaben des Bau- und Projektmanagements. In dieser Zeit haben wir rund als 80 Projekte verantwortet – von Wohngebäuden mit bis zu 250 Einheiten und dazugehörigen Tiefgaragen über Schulen bis hin zu Gewerbeimmobilien – und sind als Team stetig gewachsen.

Im Jahr 2019 haben wir ein Qualitätsmanagement nach dem Qualitätsstandard „Planer am Bau“ mit TÜV-Zertifizierung eingeführt und werden regelmäßig auditiert.

UNSERE LEISTUNGEN

AUSSCHREIBUNG & VERGABE

LEISTUNGSPHASE 6 + 7

Auf Grundlage der abgestimmten Leistungsdefinition und Ausführungsplanung, erstellen wir das detaillierte Leistungsverzeichnis für die Bauausführung. Die Kosten ermitteln wir auf unseren Erfahrungswerten und den aktuellen Marktpreisen.
Nach Eingang der Angebote vergleichen und prüfen wir diese und halten die Ergebnisse in einem Preisspiegel fest. Anschließend empfehlen wir dem Auftraggeber geeignete Handwerksbetriebe, die für das Projekt in Betracht kommen.

Nach finaler Klärung der Angebote erhält der Auftraggeber einen Vergabevorschlag und die notwendigen Vertragsanlagen.

BAULEITUNG & -ÜBERWACHUNG

LEISTUNGSPHASE 8 + 9

Wir sichern als Vertreter des Auftraggebers die Qualität der Ausführung einer Baumaßnahme durch Überwachung der Arbeiten vor Ort. Dabei sorgen wir dafür, dass die aktuellen technischen Vorschriften eingehalten werden, die individuellen Anforderungen des Objektes erfüllt werden und die Planung der Architekten umgesetzt wird. Außerdem koordinieren wir alle an der Projektrealisierung beteiligten Akteure, um den Projekterfolg sicherzustellen.

So sorgen wir dafür, dass die Baumaßnahme im Budget bleibt, im vorgesehenen Terminplan realisiert wird und etwaige Störungen rechtzeitig gelöst werden.

PROJEKTMANAGEMENT

Für unsere öffentlichen, privaten sowie institutionellen Auftraggeber bieten wir sowohl Projektmanagement- als auch Projektcontrollingleistungen an, welche sich vom Bereich der klassischen Projektsteuerung gemäß AHO (Heft Nr. 9) bis hin zu einem individuellen Controlling sowie Reporting zum Beispiel von Generalunternehmer- bzw. Generalübernehmerleistungen erstrecken. So gelingt es uns, auf die individuelle Situation und die Bedürfnisse unserer Auftraggeber einzugehen, sie mit zielgerichteten Lösungen zu unterstützen und so entscheidend zu einem erfolgreichen Projektverlauf beizutragen.

JAHRE

BAUSTRATEG:INNEN

PROJEKTE

M² BRUTTO-GESCHOSSFLÄCHE

UNSERE AKTUELLEN PROJEKTE

EIN AUSZUG

UNSERE ABGESCHLOSSENEN PROJEKTE

EIN AUSZUG

UNSER TEAM

MARIO WITT-WAGNER

MARIO WITT-WAGNER

GESCHÄFTSFÜHRENDER GESELLSCHAFTER

TILL VAN DYK

TILL VAN DYK

TEAMLEITER OBJEKTÜBERWACHUNG

SENAD DZIDIC

SENAD DZIDIC

BAULEITER

ZEYNEP TOPKAYA

ZEYNEP TOPKAYA

BAULEITERIN

NICOLAS DRESCHER

NICOLAS DRESCHER

WERKSTUDENT

MATTHIAS FÖLLENZ

MATTHIAS FÖLLENZ

TEAMLEITER PROJEKTMANAGEMENT

EDON SADRIJA

EDON SADRIJA

BAULEITER

BASTIAN THALMAYER

BASTIAN THALMAYER

WERKSTUDENT

SABINE DAUBENBÜCHEL

SABINE DAUBENBÜCHEL

ASSISTENTIN

ANIKA MARX

ANIKA MARX

TEAMLEITERIN AUSSCHREIBUNG & VERGABE

MARK SILVA

MARK SILVA

BAULEITER

IHRE KARRIERE

Unser Team wächst stetig, wenn Sie folgende Voraussetzungen mitbringen, passen Sie perfekt zu uns:

Sie haben ein FH- oder TH-Studium in Architektur oder Bauingenieurwesen erfolgreich abgeschlossen und erste Berufserfahrung in Architektur- oder Ingenieurbüros gesammelt? Sie sind fit in Microsoft Office und arbeiten sich gern in neue Programme ein? Sie arbeiten verantwortungsvoll, sind teamfähig, kommunikations- und durchsetzungsstark und bringen ein hohes Maß an Eigeninitiative und Motivation mit?

Alles mit ja beantwortet? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung per mail an mww@baustrategen.de.

„Ein französischer Adliger hat unsere Arbeit perfekt beschrieben: ‚Die Kunst, Pläne zu machen, besteht darin, den Schwierigkeiten ihrer Ausführung zuvorzukommen‘. In unserem Team wird der Grundstein für den Erfolg eines Projekts gelegt. Basierend auf unserer Erfahrung und gut abgestimmten Zielsetzungen leiten wir die Prozesse vor Projektstart detailliert ab, damit die Bauphase möglichst reibungslos läuft. Wir vertrauen dabei auf Fakten, aber auch auf unser Bauchgefühl bei der Wahl der Partner. Wir wissen: Jedes Bauprojekt stellt uns vor Herausforderungen – und gemeinsam werden wir sie meistern.“

— Anika Marx, Teamleiterin Ausschreibung & Vergabe

„Dreck, Lärm und Stress gehören zur Bauüberwachung und auch: Eine große Vielfalt an Aufgaben, Beteiligten, Herausforderungen und neuen Erfahrungen. Die Bauphase ist für uns genau deswegen die spannendste Phase der Projektrealisierung. Dabei mitzuwirken bedeutet, nah dran zu sein und Einfluss zu nehmen – gemeinsam mit den ausführenden Partnern, den Bauherrn und vielen anderen Beteiligten. Auf dem Weg zur Fertigstellung ist für uns der persönliche Einsatz vor Ort genauso wichtig wie der respektvolle Umgang und Spaß miteinander. Dann stimmt die Qualität und der Dreck stört nicht so sehr.“

— Till van Dyk, Teamleiter Objektüberwachung

KONTAKT

TELEFON

0221 – 39 89 930

ADRESSE

IQ BAUSTRATEGEN Gesellschaft für Baumanagement mbH
Zollstockgürtel 63
50969 Köln